Я провел десятки часов обучения онлайн для небольших групп иммигрантов, прежде чем понял, что должен сделать курс, доступный в любое время и в любой точке мира.

Зачем?

Мне знакомы "истории иммиграции" множества семей. У всех есть один общий знаменатель: люди не знают, на чем построить с нуля свою жизнь. Как делать деньги в новой стране? Как быть уверенным, что будет всегда крыша над головой у твоей семьи и ты не пополнишь списки неудачников, которые живут в коробке от холодильника под мостом?

Мы с женой приехали в Америку с тремя дочерьми и кошкой, небольшим минусом в финансах и 15 годами опыта в предпринимательстве. Мы хорошо знали, что начинать нужно будет с нуля, может, спать на полу. Возможно, работать на "иммигрантской" непрестижной работе, чтобы получить пару первых чеков. 

Кроме того, я знал точно, что США стала местом становления тысяч  self made millionaires. Это своего рода конвейер для успеха. Нужно только узнать, как. 

Мы делаем бизнес, в основном, в Флориде. И я абсолютно ничего не теряю, если кто-то научится моим методикам в Техасе, Колорадо или Иллинойсе и станет там успешным инвестором. В то же время из всего этого общения на семинарах, в процессе сделок или совместного отдыха на яхте мы приобретаем потрясающих друзей.

Если вы посмотрите на любого по-настоящему успешного инвестора, вы увидите, что его близкие контакты и друзья - миллионеры.  У них может быть общая собственность, земля, самолеты, суда и адвокаты. У них дети общаются между собой и, возможно, посещают одни и те же приватные школы или престижные университеты. Это огромный и успешный нетворк и я приглашаю вас вливаться в него. 

И начинается он с какого-нибудь семинара по недвижимости и общения за кофе в перерыве.

Как выглядит моя программа?

вы можете обучаться начав прямо сейчас, используя компьютер, планшет или даже, смартфон

Я показываю источники, откуда брать сделки с дисконтом. Что мотивирует людей продавать дома с down payment $10 или около того. Вы узнаете, как производится покупка с существующим финансированием (sub2 loans) без использования своего кредита или FICO кредитной системы. 

Мне самому пришлось два года конспектировать все, что можно и гоняться за воротилами этого бизнеса, сделавших миллионы, чтобы "взломать секреты". Я потратил десятки тысяч долларов на работу с real estate attorneys, чтобы все сложить в систему. 

Вы увидите мои реальные сделки, мои контракты, мои Settlement statements. Я не использую "рандомные документы из интернет". 

Система в разных штатах отличается! Мы разберем тут, как производится отчуждение недвижимости в случае дефолта по платежам и почему мы может получать прибыльные сделки, если "спасаем" дом до банковского аукциона. Вы потренируетесь создавать Deeds сами, вытаскивать Public records из своего каунти, создадите списки для маркетинга. 

Самое главное, что банки (Lenders) обычно не желают себе ту недвижимость, которую мы хотим купить, но об этом мало кто в США знает. Если вы поймете, что в каждом каунти в Америке есть несколько сот (тысяч) домов ежемесячно, доступных к сделкам, то это уже половина успеха. 

Всем владельцам домов, которые в данный момент не хотят больше владеть своей недвижимостью, нужно делать маркетинг. Есть дешевые и дорогие виды маркетинга. Есть десятки разных способов для этого. 

И есть правильные и неправильные подходы. Правильные дадут вам подписанные контракты и сотни тысяч прибыли от сделок. Неправильные - отнимут тысячи долларов расходов, месяцы потраченного впустую времени и даже могут привести вас в суд. 

Есть несколько подходов к тому, как принимать и обрабатывать звонки (и другие лиды). Важно делать это профессионально, чтобы владелец недвижимости сразу понял, что он в надежных руках. Если у вас недостаточный английский для переговоров, вам нужны эти уроки!

Я даю здесь скрипты, записи разговоров, звонков, анкету для старта. Очень часто ваша сделка "создается" именно в момент первого разговора и далее на первой встрече у него дома. 

Разговор о цене и других условиях сделки должен быть построен так, чтобы владелец дома хотел вас, а не вы бегали за ним. 

DD - это профессиональный термин, который переводится как "исследование обьекта покупки". Тут несколько пунктов, которые нужно проверить. От DD зависит все в этом бизнесе. Умеете его делать сами - раньше других получите дом. Не умеете его делать - время проходит, вы возвращаетесь, чтобы узнать, что дом уже под контрактом у другого человека.

Есть четыре основных способа получения cashflow и capital gain на недвижимости. Мы не сдаем дома в рент. Мы также обычно не флипаем дома сразу (за исключением редких случаев). 

Инвесторы новички, которые пытаются делать рент (или airbnb rent), часто влипают в такие проблемы, которые они даже представить не могли и я не хочу, чтобы вы также влипли. Поэтому тут я даю методики, которые позволяют вам выжимать больше долларов из недвижимости в то же время не принимая на себя риски, которые вам даром не нужны. 

(у нас есть гора отзывов в текстовом формате, но видео стоит тысячу слов, верно?)

Частые вопросы

наиболее распространенные вопросы, которые мы получаем перед тем, как студенты регистрируются на программу

Итак, вы хотели бы двигаться дальше...

Какие опции для обучения у меня есть?

Copyright © Azimut group LLC, Albert Azimov. All Rights Reserved.